한양대학교 경제금융학부 유혜미 교수는 지난 30일 <SBS Biz> 경제현장 오늘 ‘집중진단’에 패널로 출연해 특례보금자리론에 관해 인터뷰했다.

유 청소년 토토사이트 추천에 따르면 특례보금자리론은 신청자의 소득수준에 상관없이 9억원 이하의 주택에 대해서 최대 5억원까지 대출을 해주는 정책모기지 상품이다.

유 교수는 “특례보금자리론이 당초에 발표가 됐을 때는 일반형과 우대형이라고 해서 주택 가격이 6억원 이하이면서 부부 합산 소득이 1억원 이하인 경우에는 우대형이, 그렇지 않은 사람들의 경우 일반형이 적용됐다”라며 “우대형의 최저 금리는 4.65%, 일반형의 최저 금리는 4.75%였다”라고 말했다. 유 청소년 토토사이트 추천는 “그런데 현재 시중대출금리가 계속해서 하락하고 있다 보니 대출금리와 비교해 큰 메리트가 없었다. 흥행 저조를 우려했는지 이번 발표에서는 0.5% 금리를 낮춰 우대형의 경우 4.15%, 일반형의 경우 4.25%부터 금리가 적용이 됐다”라고 설명했다.

유 교수는 “여기에 사회적 배려 계층 여부 등 다른 조건들을 충족할 때에는 우대금리를 추가 적용해 최저 3.25%까지는 적용이 될 수 있다”라고 덧붙였다.  

유 청소년 토토사이트 추천는 “앞으로 금리가 내려갈 것이라고 기대될 때 특례보금자리론의 경우 고정금리가 적용되기 때문에 금리 측면에서만 보면 변동금리를 받는 것이 조금 더 유리할 수는 있다”라며 “그런데 특례보금자리론은 금리뿐만 아니라 다른 메리트도 있다”라고 밝혔다.

유 청소년 토토사이트 추천가 말한 특례보금자리론의 메리트는 중도상환수수료와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 면제다. 유 청소년 토토사이트 추천는 “현재 가지고 있는 대출에서 특례보금자리론으로 갈아탈 때도 중도상환수수료가 없고, 특례보금자리론을 가지고 있다가 나중에 금리가 많이 떨어져서 다른 변동금리로 갈아타려 할 때도 중도상환수수료가 없다”라고 말했다.

유 청소년 토토사이트 추천에 따르면, 특례보금자리론은 대출금리 인하 이전에 높은 수준의 고정금리 대출을 받은 사람들에게 매력적인 상품이 될 수 있다. 그는 “중도상환수수료가 없으니 기존 상품에서 특례보금자리론으로 갈아타기에 좋고, 나중에 대출금리가 더 낮아져서 다른 상품으로 다시 갈아타려고 하는 경우에도 좋다”라고 설명했다.