뉴욕, 런던, 파리, 시드니 등 세계적으로 유명한 토토사이트 돈 먹튀들은 공통된 특징이 있다. 그 토토사이트 돈 먹튀의 이름을 들었을 때 함께 연상되는 풍경과 분위기, 상징적인 건축물이 존재한다는 것이다. 그럼, 여기에서 질문 하나. 서울이 세계적 토토사이트 돈 먹튀가 되려면 어떻게 해야 할까? 그 해답을 찾아 서울시 잠실 국제복합교류지구 협상위원장 등 다양한 사업에 MP(Master Planner, 총괄계획가)로 참여하고 있는 구자훈 교수를 만났다.

글. 김현지 / 사진. 손초원

■ ‘그레이트 한강 프로젝트’로 서울을 업그레이드?

서울시가 지난 3월 한강을 조금 더 접근하기 쉽고, 다양한 여가문화를 즐길 수 있는 공간으로 발전시키겠다는 계획을 밝혔다. 이른바 ‘그레이트 한강 프로젝트’다. 4개의 핵심전략과 55개의 선도사업을 바탕으로 한강 일원을 개발·재정비하겠다는 것이다.

“한강은 세계 어느 도시에서도 찾아볼 수 없는 거대하고 멋진 강입니다. 하지만 접근성이 떨어지고, 대부분의 강변이 시멘트 재질의 인공호안으로 조성돼 다소 삭막한 느낌이 있죠. 그동안 한강을 품은 공간들이 제대로 활용되지 못 한 게 사실입니다. 서울시의 그레이트 한강 프로젝트는 이런 한강의 잠재력을 최대로 끌어올리기 위한 종합계획이에요.”

구자훈 교수는 체계적인 개발·재정비 사업으로 한강의 활용도를 높이고, 궁극적으로 서울을 더 매력적인 도시로 업그레이드하는 게 이번 프로젝트의 핵심이라고 설명했다. 사실 기존에도 한강을 주제로 한 크고 작은 정부 사업은 있었다. 기존 사업들과 다른, 그레이트 한강 프로젝트만의 강점은 종합성에 있다. 기존에는 단일 시설물 사업이 주를 이뤘다면 이번 프로젝트는 한강 일원 전체를 개선해 시너지 효과를 내는 것, 시민의 삶과 연계하는 종합적인 발전에 초점이 맞춰졌다.

그레이트 한강 프로젝트의 핵심전략 첫 번째는 ‘자연과 공존하는 한강’이다. 말 그대로 한강의 자연성을 강화해 사람과 자연이 소통하는 환경을 만들겠다는 것이다. 이와 관련해 5개의 생태공원 재정비와 생태경관보전지역 확대, 자연형 호안 복원, 자연형 캠핑장 및 물놀이장 조성 등이 추진될 예정이다.

두 번째 전략 ‘이동이 편리한 한강’은 누구나 한강에 쉽게 접근할 수 있도록 연결성을 강화하겠다는 계획이다. 보행로와 수상·공중길 확충이 핵심이다. 녹지가 조성된 초록길, 입체보행교, 승강기, 나들목을 늘려 도심과 한강의 연결을 제고하고, 한강을 더 가까이에서 즐길 수 있는 보행잔교, 선셋브리지, 아트피어 조성 등이 추진된다. 공중곤돌라와 서울항 사업도 포함돼 있다.

세 번째 전략 ‘매력이 가득한 한강’은 미래 트렌드에 맞는 다양한 볼거리와 즐길 거리를 확충하는 것이다. 한강을 서울의 조망명소이자 문화·예술과 축제·행사의 중심지로 발전시킨다는 계획이다. 한강과 서울의 랜드마크를 표방하는 노들예술섬과 여의도 제2세종문화회관, 서울문화마당, 전망가든 조성, 다양한 축제·이벤트 개최 등이 포함된다.

네 번째 전략은 ‘활력을 더하는 한강’이다. 현재 한강 주변은 사유 공간인 주거지가 펼쳐져 있어 경관이 단조로울 수밖에 없다. 이를 재건축과 연계해 혁신하겠다는 게 골자다. 사유화된 한강변을 혁신하고, 한강변 성장 거점 지역의 토지이용계획을 개선해서 수변 중심의 멋진 도시 공간을 조성한다는 것이다. 스카이라인 다양화, 건물 디자인 특화, 국제복합교류지구 조성 등이 추진된다.

■ 장기적 관점 필요한 토토사이트 돈 먹튀경쟁력 강화와 혁신

“서울시의 구상안 발표 이후 서울링, 공중곤돌라, 서울항 등 일부분에만 초점을 맞춰 우려와 비판이 쏟아지기도 했습니다. 하지만 중요한 것은 프로젝트 전반에 관한 논의입니다. 대규모 시설물 부분은 장기적인 관점으로 충분한 사업타당성 검토와 의견 수렴을 거치면 해결될 일입니다. 서울을 한 단계 끌어올리는 데 한강이 큰 역할을 하리라 생각합니다.”

서울시는 한강사업추진단을 만들고 실제적인 프로젝트 추진에 나섰다. 더불어 도시경쟁력 강화의 일환으로 ‘도시·건축 디자인 혁신방안’을 발표하고 예술성과 상징성을 갖춘 공공건축물 조성에도 힘 쏟기로 했다. 선 디자인, 후 사업계획 방식의 행정 시스템을 도입해 선진 도시에 비해 부족한 건축물의 개성과 디자인적 창의성을 높인다는 방침이다. 구자훈 교수는 단기간에 성과를 과시할 수 있는 시설물 위주가 아니라 실제 시민의 일상을 개선할 수 있는 사업이 우선적으로 추진돼야 한다고 강조했다. 도시의 재생과 혁신은 장기적 관점과 혜안이 무엇보다 중요하다.

서울시보다 앞서 성공적으로 토토사이트 돈 먹튀의 표정을 바꾼 곳들이 존재한다. 세계의 선진 토토사이트 돈 먹튀들은 어떻게 토토사이트 돈 먹튀경쟁력을 강화했을까.

“제조업 강국의 자리를 아시아에 내주고, 제조업 중심 산업이 지식 기반 산업으로 변모하면서 유럽 도시 곳곳에 자리했던 공장들이 버려지게 됐습니다. 공장들이 주로 강변에 위치한 까닭에 강을 품은 공간과 지역이 낙후되는 상황이 벌어졌죠. 영국 런던의 ‘밀레니엄 프로젝트’는 강변을 바꿔 도시 발전을 이뤄낸 성공 케이스 중 하나입니다.”

영국의 런던은 삶의 질적 향상과 도시 부활이라는 전제 아래, 템스강 수변 공간을 시민들을 위한 공간으로 탈바꿈시켰다. 산업의 변화로 20년간 버려져 있던 낡은 화력발전소를 현대 미술관으로 개조한 ‘테이트 모던’, 랜드마크가 된 ‘런던 아이’, 북쪽과 남쪽을 잇는 보행자 다리 ‘밀레니엄 브리지’, 재개발로 구축한 현대적인 주거단지 ‘그리니치 밀레니엄 빌리지’ 등이 관광명소이자 시민의 삶을 개선하는 공간으로 성공을 거뒀다.

구자훈 교수는 아일랜드의 수도 더블린도 리피강 주변을 글로벌 업무 복합단지로 바꾸는 데 성공해 크게 주목받았고, 2차 세계대전 이후 쇠퇴했던 독일의 함부르크 역시 ‘하펜시티 프로젝트’로 낙후된 항구를 변신시키며 도시 혁신을 이뤄냈다고 덧붙였다. 이와 함께 도시재생 프로젝트의 성공은 분명한 비전과 전략, 철학에 달렸다고 지적했다.

■ 토토사이트 돈 먹튀경쟁력, 토토사이트 돈 먹튀 발전의 진정한 의미는?

1960년 245만 명이었던 서울시의 인구는 1990년대 초 1,061만 명으로 4.3배 증가했고, 최근 들어서는 941만 명 수준으로 다소 감소했다. 1인당 국민소득은 2000년 11,347달러에서 2022년 32,600달러로 3배가량 높아졌다. 서울의 인구 과밀화 양상이 변화하고 소득 수준 증가에 따라 삶의 질 역시 달라졌음을 짐작하게 한다.

“도시는 살아있는 생명체와 같습니다. 도시에 대한 시민의 요구는 시대에 따라 계속 변화할 수밖에 없습니다. 도시계획도 새로운 시대적 역할과 과제에 맞춰 지속적으로 발전해야 하죠. 도시계획은 해외의 성공 사례를 무조건 따라 하는 것이 아니라 그 도시만의 특성과 역사, 시민의 삶을 반영해야 합니다.”

구자훈 교수는 평가기관마다 다른 토토사이트 돈 먹튀지표 순위에 집착하지 말고, 우리에게 맞는 발전 방안을 모색해야 한다고 강조했다. 삶을 개선하고 젊은 세대가 모일 수 있는 양질의 토토사이트 돈 먹튀문화를 키우며, 첨단산업과 금융, 미디어 등 다양한 분야의 기업 입지를 쉽게 해야 한다. 교육과 예술, 의료서비스를 지속적으로 개선하고 여러 주거 형태를 고려한 공급도 이뤄져야 한다.

“최근 세계에는 승자독식 도시화가 일어나고 있습니다. 가장 발전한 도시로 모든 산업과 가능성, 미래 세대가 모이는 거죠. 세계적인 도시를 만들기 위해서는 미래 세대와 지속가능 발전을 중심에 둬야 합니다. 좋은 환경을 구축하면 좋은 사람이 모이고, 사람이 모이면 우수한 산업이 자리 잡게 됩니다. 우리 도시의 경쟁력도 이렇게 키워야 합니다.”

구자훈 교수는 민-관-학이 어우러지며 도시 발전을 모색해야 한다고 말했다. 더불어 도시·건축 분야를 전공하는 한양인들이 종합적인 관점으로 도시 정책을 바라보길 바란다고 전했다. 사회 시스템 및 경제 변화, 삶의 가치에 관심을 기울이고 지켜볼 때 우리가 살아가는 도시의 미래를 올바로 만들어갈 기회가 주어질 것이다.